다운지구 우미린입지안내

울산 다운2지구 우미린 유치원부터 서사초등학교 및 중고교 등 다수의 학교에 걸어서 등하교 가능하여 완전한 학세권입니다. 개발을 하면서 청동기에서 조선시대의 유적이 발굴된 덕분에 생기게 되었답니다. 신도시에서도 어떤 세부적인 입지인지에 따라 선호도는 달라집니다.

다운지구 우미린아파트 공급안내

시의 주요 생태환경 태화강 상류에 자리했고요. ​이러한 상황에서 내 집 마련을 해야 하는 소비자는 소극적으로 관망만 하기보다 금액이 저렴하다고 판단되는 단지에 이목이 집중되고 있는데 오늘은 이와 관련해 울산 다운2지구 우미린을 살펴보도록 하겠습니다. 인근에 법화산 자락이 자리 잡고 있고 들꽃학습원, 앞서 언급했듯 계획된 어린이공원도 가까우니 참고해보시기 바랍니다.

다운지구 우미린도 이외에도 놀이공간, 카페, 탁구장헬스장 등이 설치됩니다. ​도보권에 유치원, 서사초교중학교, 고등학교 예정지가이미 확보되어 있습니다. 단지는 20개동 1430가구계획되어 있으며 주차공간은세대 당 1.

울산 다운지구 우미린 아파트가 들어서는 본 권역은 57%로 외지인이 주목하는 투자처로서의 메리트가 점차 상승하지 않을까 합니다. 게다가 이러한 부분은 전세 시장에도 영향을 주기 때문에 앞으로의 흐름을 고려하였을 때 내 집 장만의 적절한 시기라는 분석도 염두에 두시면 좋겠습니다. 교육환경으로는 원스톱 교육환경을 자랑하는 입지가 될 전망인데요.

그래서 오랜 경기 침체가 풀리고 부동산 분위기가 살아나면서 주변 지역에서 사업지 주변에 관심을 보이는 비율이 증가하고 있습니다. ​울산은 성장 원동력이 좋은 도시로 알려져 있습니다. ​해당 권역은 근처 대구와 부산의 영향을 많이 받곤 합니다.

다운지구 우미린도 지적편집도 에서보게되면106동아래에는 근린공원 용지이므로 개발이불가능하기에 숲세권 조망을 보실수가있으며 출입구가 위치하기에 단지진입이 편리합니다 ​또항 제1종전용주거지역이 앞에있으므로 잘 건축하여놓은 단독주택들이 들어서게되는 토지이기때문이며 더아래는 안골천이 흐르고있기에 숲세권과 리버뷰까지 볼수가있습니다. 해당 84A타입의 방향은 남향기준으로 남서향과 남동향 쪽으로 배치가되며일조량이 거실내부로 많이 들어오며네개의창으로 햇살이 많이들어오며 쾌적한 공간을 형성하게되며​주방펜트리의 공간을 조금더 높게활용하기위하여 알파룸으로 만들어 질수있습니다. 이중 84A타입 대평형대의공간구조및 상세면적을 보면​세대비율의 대부분을 공급하고있으며​실사용 전용면적 표기 84 제곱미터 이며분양면적 표기 공급면적 112제곱미터 입니다.

다운지구 우미린분양정보

​주차시설은 지하에 배치되어 있으며 B까지 확보되어 있습니다 주차라인이 2075개가 설치되며 세대별로 1. ​학교 부분을 구체적으로 본다면 26년 3월에 준공되는 서사 초등학교로 배정받게 됩니다 서사초교는 도보권 내에 있으며 40학급 1천 명 이상 수용 가능한 시설도 건설됩니다 중학교는 28년, 고등학교는 30년까지 준공이 계획되어 있습니다. 울산 다운2지구 우미린은 다운2 공공택지지구에 처음으로 선보이는 아파트입니다 추후 2단지와 3단지에 조성도 계획하고 있으며 총 3천 세대에 브랜드 타운으로 건설됩니다.

다운지구 우미린은 최첨단 홈네트워크시스템을 비롯하여 에어클린시스템, 태양광발전시스템 등으로 건강과 편의를 모두 제공합니다. 푸른 녹지 공간을 충분히 확보하고 있고 전 세대 판상형 적용으로 편리하고 안락한 주거 환경을 보장합니다. ​단지 내 실내수영장이 자리할 정도로 커뮤니티는 다양한 시설로 채워지게 됩니다.

서비스면적 이라고할수가있는 발코니확장시 더욱더 넓은 실사용면적으로 실입주 가능하며​두가지타입모두 판상형 타입이므로 타워형의 다소 난해할수가있는 타입평면도를 배제하였습니다. 세대타입면적은 공공택지지구의 건축법의 조례에맞는 국민주택기준 85제곱미터 타입으로 설계가되며​A평면도 B평면도 두가지로 나타냅니다 ​이중 A타입의 상세평면을 위 평면도와함게 보게되면. 울산 다운2지구 우미린 커뮤니티 린센터에는 신혼부부 세대원의 장점인 운동시설이 많이 입점이되는데​실내골프연습장과 피트니스 그리고 GX룸등의시설들이 들어가며 다자녀가구를 위한어린이풀시설 실내수영장 스터디룸 등도 들어갑니다.

교통환경을 보면 이미 개통되어 있는 동해고속도로와 선을 이용하면 편리합니다. 앞으로 서부권을 대표하는 주거단지로 성장할 것이라 예측합니다. 다시 말해, 두 지역의 기반 시설이 가까운 입지 조건을 갖추었습니다.

​​당 사업지에서 반경 5km 거리인 차량 10분 내 우정혁신도시는 3,179명, 테크노파크 1,082명, 대학교 2,701명 등 6,900여명의 근로자가 분포하며 탄탄한 배후수요도 품고 있습니다. 대단지 신축으로 들어서며 브랜드 타운으로 거듭날 울산 다운2지구 우미린 아파트를 자세히 알아보겠습니다. 그 결과 시장 반등을 가져다주며 대구는 억대 프리미엄도 형성하고 있습니다.

세대수

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​내부 유니트를 보기에 앞서 전체적인 단지 배치도를 보면 전세대가 남향위주로 채광과 일조권을 신경썼으며 단일 평수인 만큼 공간 활용에 특화가 되어 있다고 해야 하는데 4베이 평면과 코너형으로 나뉘어 타입이 구분되겠고 3면 발코니로 설계된 평면의 경우 서비스 면적이 넓어 실사용면적도 넓게 나온다는 게 특징입니다. ​울산 다운2지구 우미린 상품성 알아볼 차례입니다. 또한 해당 유니트의 경우 3면 발코니가 설계되어 있어서 서비스면적이 넓으니 A와 비교했을 때 실사용되는 부분이 더 넓겠지요.

반경 5km 이내에 도로교통공단운전면허본부, 한국에너지공단 등 다수의 공기업이 입주해 있는 우정혁신도시는 물론이고, 울산테크노파크와 산학연클러스터가 위치하여 직주근접 실현에도 유리합니다. 다음으로는 본 현장의 공급 중인 평형대를 체크해 보겠습니다. 지상에는 생태연못, 어린이놀이터 등을 조성하여 여유로운 생활을 담보합니다.

다운지구 우미린은 성안교차로를 잇는 구간과 국도 선도 확장이 될 전망이니 부울경과 시내로 이동은 보다 신속하게 이루어질 수 있겠습니다. 상품의 면적은 전용 84㎡ 단일 평형으로 높은 선호도를 반영해 구성했으며 26년 11월 입주를 목표로 총 1,430세대를 분양합니다. 최근 인플레이션과 원자재 값 상승으로 건축비용이 크게 높아진 상황이지만 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 금액대라고 판단됩니다.

드레스룸이 안방 2면에 각각 설치되었으며 광폭 팬트리와 와이드 키친도 실용성을 더해줍니다. 3km 길이의 외곽순환로가 개통되어 북구로 빠르게 도달할 수 있겠습니다. 근생시설을 제외하고도 도합 2,075면에 이르는 여유로운 구획이 확보되어 가구당 1.

이점

본 도시는 대구의 영향을 많이 받는 지역입니다. 45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성입니다. 유치원과 초중고교가 도보 통학권 내에 들어서면서 자녀가 있는 실거주 입주민이 유입될 수 있는 가능성이 있고 울주군에 속하기 때문에 대학 입시 시 농어촌 전형으로 지원할 수 있습니다.

학군도 살펴보면 바로 앞에 유치원 부지가 있으며 26년 3월에는 서사초가 개교를 하게 됩니다. 따라서 입주를 희망하지 않을 경우 매수 청구권을 행사해 분양대금이나 발코니 확장 및 옵션 비용 그리고 취등록세까지 전부 회수할 수 있는 장점이 있죠. 요즘 대부분 옵션들이 무상이 없고, 84타입 확장비용은 2천만 원 내외인 걸 감안하면 합리적으로 잘 나왔다는 생각이 드네요.

​구체적으로 살펴보면 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 탁구장 같은 운동시설과 더불어서 어린이풀이 더해진 실내수영장까지 마련해봅니다. ​08년 사업 시작된 이후 꾸준히 이어 나가고 있고 올해 말에는 완공이 이루어질 수 있을 것이라는 이야기까지 들려주고 있습니다. 총 1430세대가 입주할 수 있을 정도라 대단지를 꿈꿔왔던 사람들까지도 모여들고 있답니다.

다운지구 우미린입지안내

- 다운지구 우미린입지안내 -

중학교를 건너 가면 서사초등학교가 2026년에 개교할 예정입니다. 건설원가 상승은 자연스레 분양가에도 영향을 주는데요. 단지 앞으로 단독주택과 근린생활시설이 조성된다고 하고요.

​총 세대수 1,430세대 중에서 사전당첨자 배정세대를 제외한 금회 일반공급에서 1,109세대가 공급 됩니다. ​울산 다운동 우미린은 대형평형 위주로 공급된 아파트가 아니지만 주변 아파트와 비교시 여유로운 주차공간이 제공됩니다. ​우미린의 린은 한자 이웃 린에서 이웃과 나누는 인간적이고 친밀한 감정을 브랜드 이름에 담았다고 합니다.

​울산 다운2지구 우미린은 지역 내 구도심의 남서 측에 위치하여 우정혁신도시와 남구 중심 생활권을 동시에 누리기 좋은 입지입니다. 거기에 7,700평 부지의 들꽃학습원에서 직접 눈으로 보면서 자연을 배우고 느낄 수 있습니다. 그 유적을 보전하고 기념하기 위해 새로운 문화재박물관과 함께 역사문화공원이 조성될 계획으로 있어 시민의 휴식처이자 아이들의 학습의 장이 될 전망입니다.

프리미엄 브랜드의 장점을 누려볼 수 있을 현장이 유일이라는 타이틀까지 거머쥘 수 있는 조건까지 갖춘 채 나타난답니다. 가장 먼저 누리는 자리를 차지해 높은 영향력의 장점도확보해봅니다. 거래량도 작년 기준 연초 대비 연말에는 2배로 늘어나는 모습이 보였답니다.

다운지구 우미린상품입지

점차 전국적으로 부동산 시장속에서 미분양 아파트들이 빠르게 소진되고 있다는 점과 경남 지역에서도 손꼽을정도의 회복속도를 보여주고 있는 울산에서 분상제 적용으로 합리적인 금액대로 내집을 마련해볼 수 있는 기회를 울산 다운2지구 우미린에서 놓치지말고 잡아보시면 좋을것 같습니다.울산 다운2지구 우미린이 공급되는 위치는 24년까지 해당 사업지의 택지지구가 모두 조성되며 약 1. ​세대 내부에도 특별한 시스템이 적용되고 있는데요.

​현장의 주소는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지이며 B 에서 F 으로 총 20개 동을 건설하는데요. B타입의 경우 앞서 언급했듯 안방을 2면 개방형으로 환기를 강화했습니다. ​다운지구 우미린 좌측으로 시내 방면으로 향하는 도로가 개설되어 원활한 진출입 여건을 갖는데요.

또한 지역 내의 내부도로 신설도 진행될 예정이며 이와 함께 대중교통망 형성에 대해서도 전망 가능합니다. 지난 2016년대에서부터 이미 주거 트렌드로 주목받았으며 최근까지도 집값 상승에 영향을 미치는 요소로 여겨지고 있습니다. 게다가 문화공원과 문화재박물관 등 다양한 문화시설도 들어설 예정이어서 여가활용에도 수월할 것으로 보입니다.

이로써 근로자 수요만 7천여 명에 달해 임차인 확보도 용이할 전망입니다. ​특히나 대학 진학에 유리한 점에서 학부모들의 관심을 받는 중인데요. ​안방 안의 넓은 드레스룸과 현관, 부엌 팬트리가 기본적으로 제공될 계획이고, ㄷ자 키친은 널찍한 다용도실과 연결돼 남다른 수납성은 물론이며 효율적인 동선까지 갖추었다는 평입니다.

결론

다운지구 우미린은 공급되는 평형대는 전용 면적을 기준으로 말씀드리면 84㎡ 한 가지만이 꾸려지는데요. 따라서 울산 다운2지구 우미린과 같은 기회는 눈여겨볼 필요가 있을 듯합니다. 국가첨단전략산업 특화 단지로 지정돼 민간투자만 무려 7.

더군다나 울산 다운2지구 우미린 apt는 해당 주거타운에서 처음으로 공급되는 민간분양 현장이기에 랜드마크 가능성도 크다 여겨지는데요. 참고로 근린생활시설을 제외한 입주민 전용 주차공간은 총 2,075면으로 계획되어 세대수 대비 넉넉한 비율이 확보된 편인데요. 특히 산학연 클러스터와 우정혁신도시 공기업들이 이에 포함되어 고소득 배후 수요가 풍부할 것으로 보이는데요.

교육 환경을 확인해 보면 도보 거리에 유치원부터 고등학교까지 모두 위치하는 학세권 입지입니다. 그러면 세부적인 울산 다운2지구 우미린의 입지 환경을 살펴보겠습니다. 이번 현장은 앞서 언급한 대로 신도시라 쾌적할 뿐만 아니라 인근에 역사문화공원이 위치하여 만족도가 높겠습니다.